Ngày 7/12, tại TPHCM, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cùng với Tập đoàn Nam Long đã tổ chức buổi toạ đàm: “Chuẩn hoá nghề môi giới bất động sản – kiến tạo sự nghiệp bền vững.”. Toạ đàm có sự tham dự của đạ diện cơ quan quản lý, chuyên gia pháp lý, kinh tế dào tạo và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.
Theo nguồn khảo sát của viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chi và chưa qua đào tạo, 24.1% đã qua đào tạo nhưng chưa có chứng chỉ, 12,8% có chứng chỉ nhưng đã hết hiệu lực. Chỉ có 11,3% hiện đang sở hữu chứng chỉ hah nghề có hiệu lực.
Bên cạnh thực trạng trên, khảo sát của Viện nghiên cứu thị trường bất đông sản Việt Nam cho thấy nhiều cơ sở đào tạo không đủ điều kiện pháp lý vẫn mở lớp, cắt xén chương trình, thiếu kiểm tra, giảng viên không đạt chuẩn. Giấy chứng nhận được cấp chỉ qua vài giờ hoặc vài buổi học ngắn ngửi không đảm bảo thời lượng theo quy định, nhưng vẫn được sử dụng trong hồ sơ mở sàn hoặc dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề, tạo ra rủi ro chất lượng cho thị trường.
Theo bà Nguyễn Bảo Khuê - Uỷ ban chấp hành VARS, Tổng giám đốc DKRS VEGA: Nhóm doanh nghiệp môi giới có thương hiệu, có quy mô, cấu trúc, có chiến lược dài hạn thì mức độ tuân thủ quy chuẩn môi giới cao, nhóm này chiếm khoảng 20%. Còn nhóm môi giới cá nhân khoảng 10-15 nhân sự đa phần là tự phát, mức độ tuân thủ thấp.
Còn ông Trần Minh Quang, Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh miền Nam Công ty EximrS, cho biết hiện nay việc thi chứng chỉ môi giới gặp khó khăn, không có đơn vị tổ chức. Các đơn vị lớn đang tập trung bán hàng nhưng một số công ty chỉ 30-40% nhân sự có chứng chỉ, còn lại phải vừa làm vừa sợ bị vi phạm, trong khi thị trường đang vào chu kỳ mới, thị trường sôi động Vì vậy cơ chế giám sát, xử lý cần đưa ra rõ ràng, đủ mạnh.
Bà Hoàng Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho rằng khó khăn hiện nay là các chủ đầu tư bán sản phẩm chưa đủ điều kiện, là rủi ro rất lớn cho người mua nhà. Và có việc chủ đầu tư và người môi giới không làm rõ vai trò không minh bạch với khách hàng, nên để khách hàng chịu thiệt.
Chưa kể do mất cân bằng cung cầu giữa các sản phẩm trên thị trường nên để xảy ra trình trạng "ôm hàng, đẩy giá", tạo ra nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS rất lớn. Vì vậy thời gian tới, các bộ quy chuẩn phải chi tiết, rõ ràng. Bộ Xây dựng tới đây sẽ quản lý chặt chẽ hơn đào tạo cấp chứng chỉ.
